{"id":1100,"date":"2023-01-27T11:13:16","date_gmt":"2023-01-27T11:13:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhaus-usedom.com\/?page_id=1100"},"modified":"2025-10-28T09:43:52","modified_gmt":"2025-10-28T09:43:52","slug":"agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ferienhaus-usedom.com\/?page_id=1100","title":{"rendered":"AGB – Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) – \u201eFerienhaus<\/b><\/p>

Usedom & Apartementhaus Usedom Familie Stopp\u201c<\/b><\/p>

Vermieter: Rene Stopp, Gnitzerweg 21, 17440 L\u00fctow<\/p>

1. Die Anreise erfolgt ab 16.00 Uhr. Die Abreise muss am Abreisetag<\/p>

bis sp\u00e4testens 09.00 Uhr erfolgen. Andere An- und Abreisezeiten<\/p>

k\u00f6nnen mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der<\/p>

Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag<\/p>

nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den<\/p>

Vermieter als gek\u00fcndigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann<\/p>

dann \u00fcber das Objekt frei verf\u00fcgen. Eine (anteilige) R\u00fcckzahlung der<\/p>

Miete aufgrund verfr\u00fchter Abreise erfolgt grunds\u00e4tzlich nicht.<\/p>

2. Sonderw\u00fcnsche und Nebenabreden sind grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich. Sie<\/p>

bed\u00fcrfen der schriftlichen Best\u00e4tigung durch den Vermieter.<\/p>

3. Der Mietvertrag erh\u00e4lt mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des<\/p>

Vermieters seine G\u00fcltigkeit. Die Anzahlung in H\u00f6he von 20% des<\/p>

Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der<\/p>

Buchungsunterlagen zur Zahlung f\u00e4llig. Nach der erfolgten<\/p>

Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des<\/p>

Restbetrages f\u00e4llig. Au\u00dferdem wird eine Kaution i.H.v. 100\u20ac erhoben.<\/p>

Diese Muss mit dem Restbetrag gezahlt werden. Die R\u00fcckerstattung<\/p>

der Kaution erfolgt nach Abreise und Abnahme innerhalb von 7<\/p>

Tagen nach Abreise. Bei Buchungen zum ,,Aktions- und<\/p>

Sonderpreis\u2018\u2018 ist der komplette Reisebetrag zu sofort zu leisten.<\/p>

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter<\/p>

vom Vertrag zur\u00fccktreten. Die Nichtzahlung gilt als R\u00fccktritt und<\/p>

berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten (f\u00fcr Wasser, Strom,<\/p>

Gas) 1 PKW-Stellplatz und Abfall werden nicht erhoben.4. Sie k\u00f6nnen jederzeit vom Vertrag zur\u00fccktreten. Der R\u00fccktritt muss<\/p>

schriftlich erfolgen. Im Falle des R\u00fccktritts sind Sie zum Ersatz des<\/p>

uns entstandenen Schadens verpflichtet:<\/p>

– vom Tag der Buchungsbest\u00e4tigung durch den Vermieter bis zum<\/p>

121. Tag vor Mietbeginn keine Entsch\u00e4digung<\/p>

– vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn H\u00f6he der Anzahlung<\/p>

– vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des<\/p>

Gesamtpreises<\/p>

– vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises<\/p>

– Bei einem R\u00fccktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle<\/p>

Reisepreis zu zahlen.<\/p>

Es z\u00e4hlt jeweils das Empfangsdatum Ihrer R\u00fccktrittsnachricht. Bereits<\/p>

eingezahlte Betr\u00e4ge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu<\/p>

genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt<\/p>

werden. Eine schriftliche Benachrichtigung gen\u00fcgt.<\/p>

5. Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienobjekt,<\/p>

Inventar und Au\u00dfenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn w\u00e4hrend<\/p>

des Mietverh\u00e4ltnisses Sch\u00e4den am Ferienobjekt und \/ oder dessen<\/p>

Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverz\u00fcglich beim<\/p>

Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte M\u00e4ngel<\/p>

und Sch\u00e4den m\u00fcssen sofort beim Vermieter gemeldet werden,<\/p>

ansonsten haftet der Mieter f\u00fcr diese Sch\u00e4den. Zur Beseitigung von<\/p>

Sch\u00e4den und M\u00e4ngeln ist eine angemessene Frist einzur\u00e4umen.<\/p>

Anspr\u00fcche aus Beanstandungen, die nicht unverz\u00fcglich vor Ort<\/p>

gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am<\/p>

Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienobjektes bei<\/p>

dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz<\/p>

ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsst\u00f6rungen ist<\/p>

der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen<\/p>

Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der St\u00f6rung<\/p>

beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.<\/p>

Am Abreisetag sind vom Mieter pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde zuentfernen, der Hausm\u00fcll ist in die vorgesehenen Beh\u00e4lter zu<\/p>

entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den<\/p>

K\u00fcchenschr\u00e4nken zu lagern. Das Ferienobjekt muss besenrein<\/p>

\u00fcbergeben werden. Sollte der Hausm\u00fcll nicht entsorgt wurden sein<\/p>

berechnen wir hierf\u00fcr 5,00\u20ac und sollte die Geschirrsp\u00fclmaschine<\/p>

nicht ausger\u00e4umt sein, fallen Kosten i.H.v. 15\u20ac an. Diese Kosten<\/p>

werden nach Abreise mit der geleisteten Kaution verrechnet.<\/p>

6. Der Mieter erkl\u00e4rt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit<\/p>

ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten \u00fcber seine<\/p>

Person gespeichert, ge\u00e4ndert und \/ oder gel\u00f6scht werden. Alle<\/p>

pers\u00f6nlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.<\/p>

7. Wir m\u00f6chten darauf hinweisen, dass unsere Ferienobjekte aus<\/p>

Sicherheitsgr\u00fcnden video\u00fcberwacht werden.<\/p>

8. Der anmeldende Mieter haftet pers\u00f6nlich f\u00fcr alle Mitreisenden. Das<\/p>

Mitbringen von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist nur<\/p>

gestattet, wenn es bei dem Mietobjekt explizit ausgewiesen ist.<\/p>

Hunde und \/ oder Haustiere d\u00fcrfen nicht unbeaufsichtigt allein in den<\/p>

Objekten gelassen werden. Des Weiteren ist es nicht erlaubt, dass<\/p>

sich Hunde und \/ oder Haustiere in den Schlafzimmer-Betten und auf<\/p>

Polsterm\u00f6bel aufhalten. Auch bei Objekten, bei denen das Mitbringen<\/p>

von Haustieren ausgeschlossen ist, kann nicht garantiert werden,<\/p>

dass sich niemals Tiere im Haus befunden haben. Jegliche<\/p>

Verschmutzungen von Haustieren werden berechnet. Wird ein Hund<\/p>

\/ Hunde oder Haustier \/ Haustiere mitgebracht, ist der Mieter<\/p>

verpflichtet die Hundehaare bzw. Tierhaare und deren<\/p>

Hinterlassenschaften vor Abreise zu beseitigen, auch wenn eine<\/p>

Endreinigung in der Miete enthalten ist.<\/p>

9. Bei Insekten im Haus oder dessen Umgebung kann der Eigent\u00fcmer<\/p>

nicht zur Verantwortung gezogen werden. Der Hauseigent\u00fcmer tr\u00e4gt<\/p>

keine Verantwortung f\u00fcr Baul\u00e4rm oder Staub von den<\/p>

Nachbargrundst\u00fccken.10. In unseren Ferienobjekten in L\u00fctow und Koserow ist das Rauchen<\/p>

in den Innenr\u00e4umen strikt untersagt.<\/b><\/p>

Das Rauchen im Au\u00dfenbereich, insbesondere auf den Terrassen<\/p>

und im Garten, ist gestattet, sofern dabei R\u00fccksicht auf andere G\u00e4ste<\/p>

genommen wird. Zigarettenreste d\u00fcrfen nicht auf dem Grundst\u00fcck<\/p>

oder in der Umgebung entsorgt werden.<\/p>

Im Ferienobjekt in K\u00f6lpinsee ist das Rauchen grunds\u00e4tzlich nicht<\/p>

gestattet \u2013 weder in den Innenr\u00e4umen noch auf dem Balkon oder der<\/p>

Terrasse.<\/b><\/p>

Das Rauchen ist ausschlie\u00dflich in den daf\u00fcr vorgesehenen<\/p>

\u00f6ffentlichen Bereichen au\u00dferhalb des Geb\u00e4udes erlaubt. Dies dient<\/p>

dem Schutz und der R\u00fccksichtnahme gegen\u00fcber anderen G\u00e4sten.<\/p>

Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns vor, eine zus\u00e4tzliche<\/p>

Reinigungsgeb\u00fchr zu erheben und\/oder G\u00e4ste bei wiederholten<\/p>

Verst\u00f6\u00dfen von der weiteren Nutzung der Unterkunft auszuschlie\u00dfen,<\/p>

ohne Anspruch auf R\u00fcckerstattung bereits gezahlter Betr\u00e4ge.<\/p>

11. 12. Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. F\u00fcr eine<\/p>

Beeinflussung des Mietobjektes durch h\u00f6here Gewalt, durch<\/p>

landes\u00fcbliche Strom- und Wasserausf\u00e4lle und Unwetter wird nicht<\/p>

gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer<\/p>

oder unvermeidbarer Umst\u00e4nde wie z.B. beh\u00f6rdlicher Anordnung,<\/p>

pl\u00f6tzlicher Baustelle oder f\u00fcr St\u00f6rungen durch naturbedingte und<\/p>

\u00f6rtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist bei der Behebung der<\/p>

Probleme, soweit dies m\u00f6glich ist, behilflich. Die An- und Abreise des<\/p>

Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter<\/p>

haftet nicht f\u00fcr pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde bei Diebstahl oder Feuer.<\/p>

F\u00fcr mutwillige Zerst\u00f6rungen bzw. Sch\u00e4den haftet der Mieter in vollem<\/p>

Umfang.<\/p>

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge h\u00f6herer Gewalt<\/p>

oder anderer unvorhersehbarer Umst\u00e4nde (wie z.B. bei Unfall oder<\/p>

Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende<\/p>

Umst\u00e4nde die Erf\u00fcllung unm\u00f6glich machen; beschr\u00e4nkt sich dieHaftung auf die anteilige R\u00fcckerstattung der Kosten. Bei einem<\/p>

berechtigten R\u00fccktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf<\/p>

Schadensersatz. Eine Haftung f\u00fcr Anreise- und Hotelkosten wird<\/p>

nicht \u00fcbernommen.<\/p>

Ein R\u00fccktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne<\/p>

Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz<\/p>

Abmahnung nachhaltig st\u00f6rt oder sich in solchem Ma\u00df vertragswidrig<\/p>

verh\u00e4lt, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages<\/p>

gerechtfertigt ist.<\/p>

13. Es besteht f\u00fcr den Eigent\u00fcmer keine Haftpflicht dem Mieter und<\/p>

dessen Eigentum gegen\u00fcber. Der Mieter tr\u00e4gt somit selber die<\/p>

Verantwortung f\u00fcr seinen Versicherungsschutz w\u00e4hrend des<\/p>

Aufenthaltes.<\/p>

14. Der Vermieter beh\u00e4lt sich \u00c4nderungen der Ausstattung (z. B.<\/p>

M\u00f6bel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere<\/p>

Bestimmungen dieser Gesch\u00e4ftsbedingungen unwirksam sein oder<\/p>

werden, ber\u00fchrt dies die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bedingungen nicht.<\/p>

Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die<\/p>

dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am<\/p>

n\u00e4hesten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und<\/p>

Erf\u00fcllungsort ist der Wohnort des Vermieters.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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